1: 帰って来た仕事コナカッタ元声優φ ★ 2014/02/11(火) 12:58:54.57 ID:???
国際通貨基金(IMF)はこのほど、韓国に関する報告書で、
住宅を賃貸する場合に高額の賃貸保証金を貸し主に預ける代わりに家賃を設定しない
「伝貰(チョンセ)」と呼ばれる独特の制度が金融機関の構造的なリスク要因になり得ると警告を発した。
IMFが高額な賃貸保証金を問題点として指摘するのは今回が初めて。

韓国企画財政部(省に相当)と金融当局によると、IMFは先月作成した韓国に関する
「年次協議報告書」の付属報告書で、「韓国だけに存在する独特な賃貸保証金制度が
金融機関の構造的な負担になる可能性があり、韓国政府は留意すべきだ」と指摘した。
年次協議報告書は今月末にも韓国政府に伝達される予定だ。

IMFは「賃貸保証金が上昇している状況で、住宅価格が下落すれば、保証金相場も下落し、
物件所有者が入居者に保証金を返却するのが難しくなる可能性がある。
その結果、保証金ローンを提供した金融機関にも負担が生じる」と指摘した。

500兆ウォン(約47兆7000億円)規模とされる韓国の賃貸保証金市場は、入居者が物件保有者に現金を貸す形態となっており、
韓国では賃貸保証金が住宅価格に比べ上昇し過ぎているため、金融システムの不安要因になり得ると警告したものだ。

IMFの年次協議報告書は、加盟国の経済全般を毎年評価するものだ。IMFが韓国の賃貸保証金制度に警告を発したのは、
保証金の額が2009年以降、約40%も上昇するなど、危険レベルに達したためとみられる。

不動産情報サイト「不動産114」の調査によると、全国のマンションで住宅価格に占める賃貸保証金の割合は
08年の42%から昨年末現在で65%まで上昇した。ソウル市では、江南区、江西区などで80-90%に迫る物件が登場。
昨年11月現在で同割合が90%以上の物価は4万5338戸に達した。

しかし、韓国の金融当局は賃貸保証金を個人による金銭の貸し借りとは見なさず、
賃貸保証金の構造が金融機関のリスクとなり得ることに対する対策も立てられていない。
また、韓国政府は賃貸保証金の規模を推計するだけで、正確な統計をまとめていない。
IMFも「韓国政府には賃貸保証金に対する公式統計がない」と指摘し、
「韓国政府は政策的に賃貸保証金を月々の家賃へと転換し、リスク負担を軽減する必要がある」と分析した。

賃貸保証金が危険レベルにまで上昇し、住宅賃貸市場では入居者が割安な保証金と月額家賃を組み合わせた物件を探すケースが増えている。
ソウル市麻浦区の不動産仲介業者の案内板には、高額の賃貸保証金を預ける代わりに家賃はゼロという従来型の物件はなく、
「保証金1億ウォン(約950万円)・月額家賃150万ウォン(約14万3000円)」といった物件が大半を占めていた。

仲介業者の従業員は「以前は賃貸物件の大半を賃貸保証金物件が占めていたが、
最近は9割が月額家賃物件だ。オーナーが家賃を選択するケースも多いが、
入居者も急騰する保証金を工面できず、保証金が高い物件を避け、家賃物件を選ぶ傾向がある」と指摘した。

その結果、住宅賃貸取引に占める家賃物件の割合が急速に上昇している。
国土交通部(省に相当)によると、11年第1四半期(1-3月)には、住宅賃貸取引23万8536件のうち、
家賃物価は11万2370件(32%)だったが、12年第4四半期(10-12月)には34%、昨年末には39.8%に高まった。

国民銀行のパク・ウォンガプ専門委員は「家賃物件は銀行の預金金利よりも
2-3ポイント高い収益を安定して得られるため、低金利基調が続く限り、物件保有者が家賃を好む現象が目立ちそうだ」と話した。

専門家は急騰する賃貸保証金が金融市場の不安要因となるだけでなく、内需低迷にもつながるとして、
対策を急ぐ必要があると指摘する。政府も賃貸保証金の安定化を図るため、追加的な措置を検討している。
徐昇煥(ソ・スンファン)国土交通部長官は10日、国会でも政府・与党協議で
「賃貸保証金の上昇率が前年よりも高く、依然として不安な状況であり、必要な措置を検討している」と述べた。

住宅産業研究院の南熙竜(ナム・ヒヨン)院長は「政府は急騰する賃貸保証金市場の状況を
住宅問題としてとらえるだけでなく、金融リスクを管理する意味で扱う必要がある。
賃貸住宅市場が家賃物件主体に再編されているため、賃貸保証金物件に集中している
政府の住宅・金融支援対策を家賃物件に合わせて見直すことが求められる」と提言した。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140211-00000948-chosun-kr

【韓国経済】IMF、韓国に警告 ウォン安誘導への“闇介入”にダメ出し 中国リスクも指摘[02/07]
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1391769980/

引用元:http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1392091134/

15: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:23:26.91 ID:VGur8ohB
>>1
<ヽ`Д´>
博打好きの民族性に、賃貸みたいなチマチマしたのは受け入れられないニダ。

17: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:24:18.29 ID:bhP93Bd7
>>1

no title

168: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:40:45.25 ID:kHVlhS4u
>>1
ついにIMFもツッコミ入れたかw
これ辞めないとヤバイと思うが辞められるのかね?


192: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:58:04.55 ID:SJHxJZvY
>>1
いまさら何を

222: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 16:25:48.54 ID:qqnt5+DO
>>212
>>1にも書いてあるけど
月払いの選択が増えてるのねw

ただその月払いも保証金が多め(家賃10倍~20倍)で簡単に出せない状況
勿論、保証金なしの賃貸もあるけど
そういうのはそういうのでよろしくない物件多めw

235: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 16:33:20.68 ID:KgUz9iyE
>>222
物件の良し悪し以前に、大家の債務状況(物件の抵当権設定など)が店子の問題にw

240: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 16:35:24.92 ID:qqnt5+DO
>>235
前にも散々言われてる
新しい店子を見つけないと
保証金を返さないニダもあったねえw

大家は自転車操業のケースが結構あるとか

234: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:33:19.46 ID:t30Ut8Y4
>>1
同情したら負けだけど
半島に生まれなくて本当に良かったわ

317: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:31:24.69 ID:YFTBOOph
>>1
ど素人に不動産転がしのマネーゲームさせてるようなものなんだっけ?>チョンセ
そりゃ破綻するわなあ。

2: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 12:59:32.25 ID:eG0ennFW
IMFも黙る程の危険度

3: ひろぽん12周年@すまほ ◆HIRO/m.jqg 2014/02/11(火) 12:59:42.56 ID:0LXxOuMS
イケイケごー!ww

4: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 12:59:47.07 ID:JSuVVTPd
いいからストレステストの結果出せ
出せない理由でもあるのか

14: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:22:52.51 ID:bDnNqZVl
>>4
日本に負担背負わせる方策模索中。これが出ないとユダ金が自腹斬るか、

さもなくば韓国を見捨てるか。
しかし韓国には尋常でない手間をかけてきた。
日本にけしかける犬として、長期的には混血の種人として、これ簡単には切れん

140: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:22:47.46 ID:ARc82Aih
>>4
出せない理由があるので出せません
その理由を言ったら結果を言ったも同然なので理由も話せません

253: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:40:31.35 ID:RRXWl550
>>4
まだ出てないのか?

271: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:55:42.20 ID:qNhkL8Z/
>>253
多分出ないねそのために会長が去年辞めてチョンに変わった、米中の経済が回復しない限り好材料ゼロ

278: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:58:15.81 ID:gtVOB6Sm
>>4
結果を公表できないという時点で察して欲しいということだよ。
IMFも、自分で引き金を引きたくないからな。

283: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:00:17.93 ID:daEodgq1
>>278
しかし、結果を出さない=ストレスに弱い、と言っているようなもんじゃね?

まあ、今回は、韓国より悪いところが沢山あるだろうから、韓国は被害をまぬかれると思ってるけど。

タイなんて、日本企業がアレだけ進出して輸出基地になってるのに、あれで経常赤字だからなあ。ヤバイだろ。

5: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:03:18.79 ID:3jw6wb7U
韓国の賃貸って家屋の1/3だかを払って借りるんだっけ?

76: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:28:37.48 ID:lw7NgEnd
>>5
軒先の分だけだろ。

6: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:04:53.79 ID:PXgLf49k
まー韓国には良かったかもよ
チョンセ止めるきっかけにはできるだろ、デフォルトとかあるにしても

7: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:10:04.63 ID:geQwU8FB
>住宅を賃貸する場合に高額の賃貸保証金を貸し主に預ける代わりに家賃を設定しない

これって買ってるのも同じじゃないの?
素直に買う方が自由になる分ましな気もするけど、
かなり割安だったりするのかな。

10: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:16:52.27 ID:r+ZRhoYg
>>7
出て行く時には保証金を全額返還するシステム(敷金と同じ)

89: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:34:32.78 ID:XisfIVgy
>>7
超高額の敷金みたいなもの。
なので契約満了後には戻ってくる(ことになっている)

これを元手にオーナーは株に投資したり、別にマンション買ったりするので、
ガッツリ払ってくれる人の場合、激安家賃に設定しても十分元が取れるし、
家賃未払いの心配もない。

逆に、これが少ない場合は、家賃を高めに設定してリスク管理する。

8: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:10:12.01 ID:GTIlyyP0
チョンセは破綻するのが見えてたしな

しかしチョンセを前提にローンを組んでる奴も多いだろうし
すぐには禁止にはできないが、どう軟着陸させるのか

9: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:15:08.95 ID:r+ZRhoYg
敷金がべらぼうに高いが家賃いらない制度だもんな
だから入居者が敷金を金融機関からローンするわけだ
家主は敷金を資産運用して金利を得ると
どっかで詰まると破綻するシステム

13: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:20:40.02 ID:GrdY4n1k
韓国経済は絶好調だよ!
IMFの言うことなんて聞く必要は無いよ。
きっと世界は韓国の優れたシステムに嫉妬しているだけ。
IMFの妨害に負けずにガンバレ韓国。

16: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:23:36.74 ID:66BPd1+i
今日も韓国経済絶好調w

18: エラ通信 ◆0/aze39TU2 2014/02/11(火) 13:26:03.93 ID:CLCZFbCj
チョンセは、とっくに破綻こいてる。
返還要求しても返せない事例がいっぱい。

19: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:26:07.83 ID:IQVPPWtm
デフレ不況で低金利、大家が店子から預かった保証金をヤミ金で運用しても、
家賃代を満たないので保証金が高くなっている?
さらに、大家からの預かった金の融資先のなくなったヤミ金業界も
崩壊寸前ということ?

20: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:29:06.69 ID:r+ZRhoYg
>>19
うん、利子で家賃賄うってのが元々無理なんだよ
金利を上げるか保証金上げるしかなくなって行くー>金融システム崩壊

21: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:30:28.08 ID:fPIKjAmf
普通に月額家賃に転換できない理由って何なんだろうな
大家側だってきついだろ

22: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:33:58.83 ID:1Cn/Hmo1
>>21
滞納するからじゃね

24: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:37:55.53 ID:IQVPPWtm
>>21>>22
納得。
さらに、居座って出て行かない。ゴネまくって大暴れをする。

28: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:43:14.71 ID:AkyIjwmv
>>24
在日かよw

25: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:38:17.81 ID:r+ZRhoYg
>>22
大正時代に朝鮮人に家貸して家賃バックれが多発したそうな
朝鮮人が先払いに拘るのは朝鮮人をよく知っているからさ

77: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:29:05.85 ID:fKpUH//U
25 :
>>22
大正時代に朝鮮人に家貸して家賃バックれが多発したそうな
朝鮮人が先払いに拘るのは朝鮮人をよく知っているからさ

 ↑ 日本人だから、こういう仕組みのある国へ赴任して
  仕事をしなければいけない同胞には「お気の毒さま」と
  しか言えないが、踏み倒しばかりするクズ民族には

  「あ る 意 味 」 大変合理的な習慣wwwwwwwwwww。

23: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:36:27.39 ID:vNxWzEkh
普通に月額払いにしたら滞納とか踏み倒しとか多いんだろうなw

26: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:40:18.73 ID:Y5zAbhlK
でも規制したら経済死んじゃうよね。しなくても死ぬけど。

27: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:41:08.00 ID:r+0XaXWD
世界には面白い仕組みがあるもんだ。
家賃払わない奴らに貸す事を前提とした仕組みなんだね。

どうせ家賃払わない→保証金高額化→やっぱり家賃払わない→もっと高額化→ウオン高→不況→大家破たん

というスケジュールを順調に歩んでいるね。

29: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 13:46:53.53 ID:qqnt5+DO
チョンセもそうだけど
ウォルセもはじめの保証金が高いニダの話が出まくってるのにw

30: マスゴミ 2014/02/11(火) 13:47:26.64 ID:LgdXE/OY
すでに韓国の民間経済は破綻している。あとは表面化するだけ。
今年の夏までに崩壊する。
韓国三原則を遵守しよう。
1)放置、2)無視、3)関わらず
つまりしえんとか耳を貸さない、村山のような売国奴行動はしない。
在日の暴動や工作に備えて監視する。在日韓国人や韓国籍のものの犯罪は即強制送還
して日本から超先陣を追い返す。日本の企業は韓国かた投資を引き上げる。

66: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:22:26.03 ID:E1jT6Prm
>>30
そんなん何度聞いたことか、
またするする詐欺ですね、韓国経済はまだまだ続きます

たとえ、チョンセが崩壊しても、ウォルセで不払いが頻発しても、
企業のむりくり出した利益を配当金で欧米ファンドに持っていかれても、
世界有数の経済国家として倒れることを許されずに続いてゆきます

なんという煉獄w

111: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:53:52.74 ID:qp5qAvY7
>>30
日本は投資は引き上げてますけど資金は貸し込んでます、高利でね。
貸金業法改正で行き詰ったサラ金が大挙して韓国に乗り込んでいますから。
当然、崩壊なんてさせません。死なない程度に餌を与えて絞り取ります。
活かさず殺さずってヤツですね。

32: パサラソケサラソ 2014/02/11(火) 13:51:00.05 ID:wzVcklcE
韓国経済が破綻する最も大きな原因の一つは不動産バブルだと思う。
韓国経済が現在も破綻していない原因を考えてみると、物価高や韓国国民の賃金や借金にしわ寄せが行っているからではないか。

33: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:51:53.45 ID:XzyD00ar
電話加入権のことか

34: エラ通信 ◆0/aze39TU2 2014/02/11(火) 13:53:00.07 ID:CLCZFbCj
傳貰(チョンセ)
日本語に訳すと「住宅保証金」となる。
賃貸契約者は入居時に家主に「住宅時価の6~7割」に相当する金額を預け、2年後の退去時には全額返還される。
この保証金の利子を家賃と相殺するという扱い。


ウォルセ、ってどういうの?

36: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 13:57:35.11 ID:cJvBdZ8Z
>>34
結局これって優良な投資先があって右肩上がりの経済なら問題ないんだけど
日本みたいにデフレに陥った途端に破綻する制度だよな。

38: エラ通信 ◆0/aze39TU2 2014/02/11(火) 13:59:56.76 ID:CLCZFbCj
>>36

です。
とっくに破綻していますが、清算しないでいればかろうじて
運用されているようにみます。

37: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 13:59:10.37 ID:qqnt5+DO
>>34
>「保証金1億ウォン(約950万円)・月額家賃150万ウォン(約14万3000円)」といった物件

月払いの物件
まあ都市部でそこそこだとこんな感じ
韓国の不動産見ると高い物件だと保証料がチョンセ一歩手前

もちろん安いのは補償金は安いけどね、
それでも日本の敷金礼金よりも遙かに高い

これが払えない場合は更に質の落ちる物件に

42: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:05:06.70 ID:aRqgzlwQ
>>37
>保証金1億ウォン(約950万円)・月額家賃150万ウォン(約14万3000円)

保証金が家賃の5年分以上って(gkbr
それって保証金というよりミニチョンセなんじゃ・・・

52: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 14:10:17.42 ID:qqnt5+DO
>>42
だから借りられない人続出
もちろん保証金減らした分、家賃に上乗せの契約もあるそうなw
で、保証金無し前提の住宅もあるみたい

65: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:22:11.61 ID:xuNHZY++
>>37
これ、並みの日本人でも無理だろう・・
若い人とかどうしてるんだろう。。

67: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:24:17.70 ID:MosToPaI
>>65
さすがにそういう人向けの安アパートあるのでは?

79: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:30:07.46 ID:E1jT6Prm
>>67
考試院(ゴシウォン)ですかね?賃料はとっても安い
キッチン、トイレ、風呂共用、自室にはベット兼テーブルだけがあるだけとかいう
防音?ベニヤの板で区切ってるだけに決まってるじゃないですか~

日本の安アパートに相当する物件があるのかは、蟹さん待ちでw

83: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:31:07.62 ID:MosToPaI
>>79
ネカフェじゃないんだからー
レオパレス21みたいのないの?

88: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 14:33:54.55 ID:KgUz9iyE
>>79
日本のワンルームに相当するのがオフィステルでしょうかね。
単身者向けの、日本のアパートに相当する物件が全然ニュースに出てきません。

http://anago.2ch.net/test/read.cgi/asia/1391744363/58-59

91: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 14:37:28.34 ID:qqnt5+DO
>>88
ヴィラって言うのもあるみたい
ttp://www.konest.com/contents/korean_life_detail.html?id=1826

98: 白すね~く ◆COAXkxWoQM 2014/02/11(火) 14:43:20.02 ID:QIvxZXQn
>>91
山荘かな…

たしか、巣鴨にヴィラ・グリュネワルトってかっこいいアパートが有った…
まだ有るかな。

70: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 14:25:11.23 ID:qqnt5+DO
>>65
家賃数十万ヲンだと保証金もかろうじて手が届くし
保証金なしの物件もあるし

あとぶっちゃけ、アパート以下の貧困層向けの賃貸では保証金ないしねw

39: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:02:00.39 ID:nIkZKjei
家主と借家人をまとめて考えると、借金して家賃を払っているようなものだぞ
日本だと所得の一部から家賃を払うのに・・・

40: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:04:40.98 ID:Lb75sB0D
韓国人が毎月家賃を払うとは思えないし
貸し主の事情からすれば家賃前払い的な感じになるのは仕方がないんじゃない?
仮に家賃制度に移行しても家賃前払いになるだけだよ
契約を守らない韓国の特殊性

43: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:05:55.64 ID:nIkZKjei
>>40
慣行が生まれたのには、生まれた理由があるよね

41: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:04:57.78 ID:t30Ut8Y4
貸した金を返さない朝鮮人がこんなことしてれば破滅するのは当たり前。
はためには景気良さそうにみえるし、
ず~っと自転車こいできたんだろうけどな。

44: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:06:08.53 ID:3UaUODOI
大家側にとったらいい制度だね
日本なんて家賃踏み倒しても問題ナイ法律だからね

50: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:09:18.28 ID:nIkZKjei
>>44
大家はお金をかけて建物を建てているわけで・・・  こういう慣行で無いとリスクに見合わない
のだと思う

45: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 14:06:25.46 ID:qqnt5+DO
ちなみに韓国の不動産で
アレ?って思ったのはチョンセよりも権利金の方だったw
商売で不動産を借りる際に、その場所に余分に払うお金ね

日本でもある話なんだけど
韓国の場合は、この場所で商売するなら
これくらい儲かる見込みで払えなんで結構高額
向こうで知らないで商売しようとする人がはまる罠の一つだそうなw

46: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:06:49.77 ID:2PKRk9HJ
こんな保証金払えるなら
頭金にしてローンで家買える気がするけど
それは日本だったらの話なんだろうな
韓国は持ち家買う人少ないのかな?

48: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:09:08.07 ID:aRqgzlwQ
>>46
韓国の銀行が韓国人に住宅ローン貸したがらないとか・・・w

54: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:13:17.67 ID:2PKRk9HJ
>>48
なるほどー
でもこの保証金も即金で払えるとは思えないんだけど
どっから湧いて出てるのかな
返ってくる金だから貸してくれるのかな?

>>51
値下げまちじゃないんだ
住むためじゃなくて投資用なのかw
そういやそんな話を聞いたかも

57: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 14:16:16.69 ID:KgUz9iyE
>>54 上
そのため、チョンセローンが用意されています。

ただし、ソウルで少しよい物件を選ぶと保証金は3億に達していますので、
全額返ってくるとしても、金利負担は重いわけです。

61: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:19:39.78 ID:2PKRk9HJ
>>57
>3億
( ゚д゚ )

賃貸済むのにそんな借金背負いたくないw

>>58
謝罪と賠(ry

69: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:25:08.63 ID:daEodgq1
>>61
ソウルから都落ちしたら、人扱いされないよ。

87: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:33:03.19 ID:2PKRk9HJ
>>69
いやー、買うならまだものが残るからいい気がするんだけど
賃貸の保証金ってどうなのって思うわ
絶対返ってくるってんならまだいいかも知れんけど
日本の敷金だって何割かは返ってこないし

>>71
詰んでるわー

90: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:34:38.37 ID:MosToPaI
>>87
ぶっちゃけ運用報告書ほしいよね
てか大手法人だけで個人の大家はいないよね?ね?

71: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 14:26:07.40 ID:KgUz9iyE
>>61
1億5千万を親と自己資金で用意して、1億を銀行から4%で、5千万を6%で貯蓄銀から借り入れた場合。
1年間の利子支払額は銀行400万、貯蓄銀30万の合計430万になります。

(V)_ _(V)
.ミ( ∀ )ミ <これで借金額や金利が上昇したら・・・

74: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:27:18.86 ID:daEodgq1
>>71
通貨危機のときに中央銀行が取れる手段が限られますね。
トルコみたいに金利上げとかできない。

もっと前に金利上げして引き締めるべきだったのに、もはや手遅れっぽい。

84: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 14:31:11.82 ID:KgUz9iyE
>>74
金利を下げたら店子の負担は一見軽くなりますが、大家が運用できなくなるので
さらに保証金が上昇しますね。

100: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:43:56.50 ID:Xegkzyky
>>71
億単位で銀行や公的機関からお金を借りるのに
そんな金利かかるの?
しかも保証金で後から全額返金なんでしょ
韓国スゲーシステムだな

105: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:47:48.66 ID:MvBCKVlz
>>100
新興国の金利をデフレ日本の基準で見たら駄目
日本だって高度経済成長期には金利高かったよ

113: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 14:55:26.85 ID:KgUz9iyE
>>100
保証金は一応、全額帰ってくることになっていますし、全額ではないものの公的保証もあります。

現在の基準金利2.5%、1年定期が3%弱、貸し金業の法定上限金利39%から見ると、普通ですよ。

123: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:05:22.46 ID:kmbhpInl
>>71
700万円?
高額には変わりないけど。

208: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 16:15:34.34 ID:KgUz9iyE
>>199
ソウルの平均チョンセ保証金額は、昨年夏に3億ウォン近くに達しています。
>>71の試算は十分ありえる金額です。

216: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 16:22:20.95 ID:qqnt5+DO
>>208
詰む罠w
しかも家を貸す側もローンではまってるしw

180: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:48:40.20 ID:ovY7FZj+
>>57
確実に全額返してもらえる保証はありませんよね?
怖いなあ。

58: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:16:50.26 ID:aRqgzlwQ
>>54 上
>>48はジョークですよジョーク!
お願いですから納得しないで下さいねw

51: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 14:09:37.04 ID:KgUz9iyE
>>46
住宅が値上がりするなら猫も杓子も買いますよ。
今買っても損だから賃貸に住もうという傾向です。

55: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:13:39.69 ID:PXgLf49k
>>51
そんで、家買う段になって、前渡ししたカネが戻ってこなかったらそりゃファビョっちゃうわなあ

47: 九連宝燈 2014/02/11(火) 14:08:21.13 ID:jt4H4J5i
姦国崩壊・・・・・

今日は焼酎が美味いな!

49: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:09:14.72 ID:iEy7wxuu
信用無いから前払い、は、土人との取引の基本
こないだニューヨークで竹島宣伝費踏み倒されて訴訟騒ぎしたのもチョン

姦國なら日常茶飯事

53: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 14:12:44.55 ID:qqnt5+DO
ちなみに権利金についてはここが参考になるかも
ttp://ameblo.jp/koreaoppa/entry-11606810848.html

56: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:14:13.86 ID:t30Ut8Y4
>保証金1億ウォン(約950万円)・月額家賃150万ウォン(約14万3000円)

日本のしょとく水準にてらしても相当割高におもうんだけど、
韓国の家賃はこれがふつうなの?
借金しないと家賃も払えないとかおかしくね?

64: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 14:21:17.43 ID:qqnt5+DO
>>56
ソウルでもいいとこだからじゃねw
普通のウォルセでも保証金は家賃の10倍~20倍くらいはとるみたいよw

59: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:18:25.07 ID:MosToPaI
保証金たけー
つうか店子よっぽど信用ないんだな

家賃じゃなくて保証金の運用で収益上げようとするなんて

60: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:18:59.38 ID:eLeawzCg
前々から返せないトラブルはありがちだったけど、大規模なのを見てみたい。
チョンセ崩壊ドミノで金融破綻とか楽しそう。

63: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:21:17.42 ID:bbFswLGa
サブプライムとの違いについて。

68: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:24:36.88 ID:daEodgq1
チョンセとウォルセだっけ?

IMFの報告書出たのか?

72: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:26:32.50 ID:o/gH0yQT
韓国版サブプライムて事か?
IMFも小出し小出しだな。
金無いくせにロビー活動しているのか。

73: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:27:16.36 ID:PXgLf49k
借りる側→家賃は滞納せずにきちんと支払う→できない
貸す側→前受けした家賃は、経過月数以外はまだ本来自分のものではないから運用には自制が必要→もっとムリ

75: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:27:55.86 ID:WEUSby7O
日本みたいに、自治労が公営住宅を外国人へ優先的に斡旋してたりはしないから、台所に便器があるような古い公営住宅なら
借りられるんだろう。

86: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 14:32:30.65 ID:qqnt5+DO
>>75
その公営住宅も借りられないレベルがいるのがかの国w

まあ韓国でクネのマニフェストで幸福住宅なるものがあったけど
はてさてうまくいくのかしら…
もっとも、アレが切実になるほど
韓国のお金のない人向けの不動産事情って深刻

92: 白すね~く ◆COAXkxWoQM 2014/02/11(火) 14:37:32.74 ID:QIvxZXQn
>>86
> まあ韓国でクネのマニフェストで幸福住宅なるものがあったけど

んなの作ったら差別の対象になるんでないかい…

94: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 14:40:15.28 ID:qqnt5+DO
>>92
もっと下がいるんで大丈夫w

あと作るって言っても20万世帯だし…
あ、金無いって言って14万世帯に減らしたけどw

97: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:42:03.91 ID:2PKRk9HJ
>>94
仮設住宅みたいなの建てるのかな?
14万でも結構な数だと思うけど・・・
場所もいるし

99: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 14:43:23.30 ID:qqnt5+DO
>>97
大型団地ですね

102: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:46:11.79 ID:2PKRk9HJ
>>99
あ、普通に団地なんですねw
田舎に作って通勤に不便だから人が入らないとか
なんか普通にありそうだなあ・・・

107: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 14:50:36.93 ID:qqnt5+DO
>>102
首都圏近郊だからねえ
ソウル偏重を更に進めてる感じです
ホントは、ソウルに頼らない方向が出来れば良いのに…
まあ、それやったら現状だと不良債権だろうしねえ

80: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:30:24.83 ID:t30Ut8Y4
払えない人があのバラックみたいなのに住むわけか。
なんか基本構造が両班がいたときと本質的に一緒じゃね?
両班がサムソンになっただけでさ。

93: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:40:11.71 ID:MosToPaI
家が容易に借りられないのも内需が拡大しない要因ではないのかね

95: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:40:44.03 ID:T4TXrCzE
数年住むだけならビジネスホテルの方が便利なのか?
それともホテル住まいは法外に高く付くとか。

96: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:41:35.86 ID:/thFwx1T
このチョンセってのさ。
借りる方もそれだけの一時金を支払えないよね?
そういう場合はどっかから借りるんかな?
家計負債を大きく押し上げてるのって、これが原因なんじゃないの?

101: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 14:44:59.79 ID:qqnt5+DO
イメージ絵としてはこれw
no title

106: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:48:29.82 ID:2PKRk9HJ
>>101
レスが遅れたw
普通にきれいな団地だ
これなら人が入らないって事はなさそうだけど
F1のイメージ図思い出すのはなんでだろう・・・w

104: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:47:42.52 ID:owA4h+C3
払わないなら追い出して野宿させたらいいじゃないか
そんな道徳感にしてる朝鮮(未開国)が悪い
自業自得

109: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:53:34.52 ID:VyV/QVNp
毎月決まった額を毎月同じ日に支払う契約

これがすでに朝鮮人にはりーむー
韓半島では信用など紙のように薄く脆い

114: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:56:28.10 ID:MvBCKVlz
付け加えると
韓国の経済成長が鈍って大家が上手く運用益を上げられないようになり
店子も収入の上昇で利子を払えないようになってきたのがチョンセ制度の破綻の原因
経済右肩上がりの時期までは成立する制度だったんだろうけど

118: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 14:59:51.80 ID:qqnt5+DO
>>114
それ考えると、チョンセやめろは正解だ罠
イケイケの頃とは全然違う状況になるんだから

今度はお金を使わない層の増加が待ってるからねえ

120: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:00:55.82 ID:qp5qAvY7
>>114
経済が好調なころはチョンセ資金で株式の信用全力買いだの
信用二階建てだのやってたらしいですね。呆れたことに。

121: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 15:02:33.47 ID:qqnt5+DO
>>120
どこのバブルw
銀行から金借りたニダ→不動産購入ニダ→
それを担保に金を借りるニダ→また不動産購入ニダw

128: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:10:31.75 ID:qp5qAvY7
>>121
そそ、まさにそれ。

持ってる土地を担保に銀行から金借りたニダ
借りた金で不動産購入ニダ
不動産のチョンセ収入で株式の信用全力買いニダ
買った株式を証拠金担保にしてさらに信用全力買いニダ

ってんで当時は韓国の信用四階建てと言われていましたね。

142: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 15:24:15.93 ID:qqnt5+DO
>>128
そりゃ不動産が落ち込めば
全体的に萎むわなw

115: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:57:25.64 ID:M1Eppj+x
もうはよデフォルトさせろよw
先延ばしにしても意味ないだろ

125: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:05:49.37 ID:qp5qAvY7
>>115
なんでデフォルト?
パリ会議で債務放棄なんて御免蒙り。
大人しく日本に所得収支を垂れ流してりゃいいの。

>>117
> 負債はイルボンが引き受けるニダ!
優良な担保があって高利ならいいよ。

116: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:58:24.62 ID:/WRtnghE
なにこのちょっとだし作戦みたいなの。
福島の事故対応時の民主党や東電みたいなやり方。

それほどヤバイんだろうね韓国経済は。

117: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 14:58:30.15 ID:1JygsjSA
IMFに告ぐニダ!
負債はイルボンが引き受けるニダ!
<# `Д´>

129: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:11:58.09 ID:MvBCKVlz
>>117
当然ウォン建てだし

132: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:17:10.65 ID:qp5qAvY7
>>129
まさか!!
日本が韓国に貸す場合は昔から円建てですよ。

122: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:03:26.09 ID:Yi0XmyUv
要するに、家賃一括借り上げを個人でやってるのがこのシステムでしょ?
で、家主はその金を運用して利益を出すと

126: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:07:00.68 ID:5vMYzdcV
>>122
というか、完全に人質代わりですな。

124: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:05:33.22 ID:5vMYzdcV
しかし「信用」がない市場ってコワイネー(棒
バザール経済でも折り合いが付いた後は取引完了なのに
ごねまくる、払わないじゃチョンセ・ヲルセも理解できるが
死に金を経済分用意してちゃあかんわw

127: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:08:52.93 ID:OoqzgCJG
報告が小出しなのは何故?

233: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:33:05.04 ID:6baWPXXy
>>127
外資が逃げる時間稼ぎ

243: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:36:53.63 ID:tDNiahh8
>>233
外資逃げ切れる? アメリカの日本に対する圧力は逃げれないの悟って
日本に金出させるためのように感じますが

252: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:40:15.39 ID:QFRs2AL2
>>243
今回は日本が金を出してどうなるようなもんじゃなくね
前回とは規模が違うし日本も余裕がない
韓国は日本を道連れにしてでもと考えるだろうけどそうなったら他の国も困らないかなあ

130: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:14:50.44 ID:olVdwitS
どうなさいました…?韓国様…!
さあ さあ お気を確かに…!
がっかりするには及ばない…!
在日韓国人の残りはまだ50万人も居る…!
まだまだ…韓国経済を立て直す手段は
残されている…!どうぞ…
存分に在日韓国人を強制召還して
親日罪で財産を没収して下さい…!
我々日本人は…その政策を心から…
応援する者です…!

131: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:16:56.37 ID:2PKRk9HJ
>>130
そういや在日村とか作ってたよね

133: すえい ◆JPCA8kV5sE 2014/02/11(火) 15:18:34.56 ID:iupPYrV8
それで現在「つぎの入居者さがさねーとチョンセかえさねーぞオラ!」ですか。
なんか数年前の話読んでるとチョンセを年利10%で運用できると皮算用してたとか・・・。
(チョンセをウォルセにしてもらい、予想している金利を仮計算している)

144: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:25:47.37 ID:r+ZRhoYg
>>133
保証金運用で元本割れってか
株式突っ込んでいたら十分あるのね

135: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:20:25.47 ID:6X/HXCSK
何となく分かってきた
普通の不動産投資で得られる運用利回りが毎月の家賃収入であるのに対し、
これは大家が入居所から一次的に預かった保証金を再投資し、
そこから得られる利回りが不動産の運用利回りとなるってことかな
店子にしてみれば保証金が元本で、利子が不動産の賃貸そのものにあたると

153: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:30:54.18 ID:wuu8kTy7
>>135
預かり金で博打を打つのが朝鮮大家
家賃を銀行から借りて家に住むのが店子
恐ろしいよねぇww

161: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:34:35.47 ID:9iwehFXl
>>153
IMFがわざわざ警告を出すのもわかりますね

166: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:40:06.58 ID:wuu8kTy7
>>161
そりゃあ、お金の元辿れば銀行ですからw
店子はどこから稼いでお金を出すわけでなく
纏まったお金を用意するのは銀行及び闇金の借金でしょうから

資本金0円で国家運営してる様なもんですよw
つまり、全額外国からの債務で成り立っている国ですな。
どこの基軸国家なんでしょうかね?ww

173: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:45:18.86 ID:tDNiahh8
>>166
そういう銀行のオーナーが欧米金融なんだろ
改善させなかったのかね?

176: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:47:33.83 ID:Zx8UXEUG
>>173
改善しようとしてもさせられる訳がない

181: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:50:42.88 ID:qp5qAvY7
>>173
韓国が自らの法制を改革しない限り、
右肩上がりの時代にチョンセ撲滅は不可能です。

187: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:53:05.43 ID:wuu8kTy7
>>181
その代わりお金も貸してもらえないという事ですよ。
デフォルト宣言をずっと継続するという事ですよ。
経済制裁なんかかけなくとも経済制裁に自然となった形になる
という事ですが・・・・・。

206: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:14:28.47 ID:ZluEOlOt
>>187
金を貸せないよりも高利貸しした方が美味しいです。
周り回って日本の税収にもなりますし、安全保障にも繋がります。

190: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 15:56:57.09 ID:qqnt5+DO
>>181
今後人口オーナスと
非正規の増加で更に金の動きが鈍るから
チョンセはホントどうなるやら

成長の伸びしろが、そうそうのぞめないって言うのは
実は韓国政府もわかってる話なんだけどね
その辺がノムとアキヒロの急ぎすぎた経済の原因だし

178: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:47:38.33 ID:9iwehFXl
>>166
金を出してる所が警告を出してる気が・・・・w

137: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:22:20.65 ID:/ZPky3U1
ハイパーインフレはまだですか?

139: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:22:43.74 ID:bDnNqZVl
1)放置、2)無視、3)関わらず
これだと癌細胞が増殖するんだと何度言えば呑み込む気になるんだこの馬鹿は

つうか在日だろこういうの

147: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:26:40.90 ID:wuu8kTy7
>>139
それは日本の姿勢
在日は関わらざるを得ない人達でしょ

152: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:29:53.44 ID:bDnNqZVl
>>147
癌は抗がん剤で潰すか手術で切り取る、これが原則 
関わるなと言ってる連中がもし日本人なら国賊になる

158: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:33:35.12 ID:wuu8kTy7
>>152
食生活を変えないと癌は治りませんよ
元来の日本の考え方です。

ですから、借金漬けの生活なんて幾ら借金てして収入を増やしても
使い道を変えないと治りません。

146: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:26:33.35 ID:H7minb8Z
公的資金の注入は破綻じゃないぞ
小泉・竹中時代には日本の大手金融機関も
公的資金を注入しているぞwネトウヨwwwww

148: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 15:28:19.74 ID:qqnt5+DO
>>146
日本の方の朝鮮系銀行は破綻とは言ってないのに釣られてるしなあ
まだまだ甘いw

ああ、あと韓国の方の貯蓄銀行破綻は事実でしょうにw

151: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 15:29:44.93 ID:KgUz9iyE
>>148
で、買収したのがSBI、Jトラスト、オリックスw

156: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 15:32:18.94 ID:qqnt5+DO
>>151
サラ金に食われたのかw

154: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:31:06.30 ID:qp5qAvY7
>>148
韓国の貯蓄銀行破綻に韓国政府は公的資金が出せないで、
次々と日本のサラ金に身売りしてるらしいね。

159: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 15:34:08.06 ID:qqnt5+DO
>>154
破綻以前から、韓国の金融市場にサラ金マネーが入り込んでる話があったけど
さらに進んだといった感じですよねえ

162: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:36:18.14 ID:kAOcZwxY
>>146破綻だよ
あれ預金者保護の為であって銀行を救う為のものじゃないのw

149: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:28:32.21 ID:aRqgzlwQ
ピコーン!
退去者がチョンセを返してもらいたかったら、同時に入居者を紹介することを
法律で義務付ければいいニダ♪

155: すえい ◆JPCA8kV5sE 2014/02/11(火) 15:32:00.94 ID:iupPYrV8
>>149
今のトレンドはさらに「大家の居留守」でチョンセを吹っ飛ばせ!
帰国しなきゃあいけない日本人相手に流行っているらしい・・・。

163: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:36:36.60 ID:aRqgzlwQ
>>155
ひでぇ・・・
本当に関わっちゃいけないのって世の中にいるんだな・・・

165: すえい ◆JPCA8kV5sE 2014/02/11(火) 15:38:45.14 ID:iupPYrV8
>>163
まあ前提条件が「し仕事で韓国に行かなィといけない人」ですからその時点で・・・。

160: ぷよぷよ☆ななよん ◆bVmfXsKFqw 2014/02/11(火) 15:34:09.59 ID:PQfv/xFx
早く『1兆ウォン』札出して

「世界一0の多い紙幣ニダ!!」

とホルホルする韓国人見たいんだ俺。

知人談

164: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:36:53.38 ID:+Csd3co5
韓国を潰そう

169: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:41:07.74 ID:qp5qAvY7
>>164
潰しちゃダメ。債務不履行になる。
活かさず殺さず高利で所得収入を美味しく吸い上げるの。

167: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:40:38.51 ID:Pl/mUY26
姦国人は時空を超えた存在だから、日本政府に姦国の銀行に公的資金投入を
要求してくるぞ。
雨公が姦狂って、そうしてやれと言うに決まってる。

170: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:41:27.16 ID:F/8FIHYt
混ぜるな危険!

174: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:46:14.34 ID:wuu8kTy7
革命が起きるまで待つしかないですね。
下手に潰すと、逃げ得になりますから
韓国籍で海外にいる方も多数いらっしゃいますから。
我々日本人がやるコトと言えば一つしかありません。
韓国絡みで絶対にお金を貸さない、与えないことです。

韓国製品は買わない、韓国人経営者の物は買わない
そうする内にどんどん資産を食い潰す形を取らざるをえないという方法ですね。

175: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:47:29.03 ID:H7minb8Z
パターン1
韓国経済崩壊だ!! → 何事もなく終了 → ネトウヨの負けw

パターン2
韓国経済崩壊だ!! → 本当に崩壊寸前 → 日本政府が助ける → ぐぬぬ…安倍は在日のチョンだ!! → ネトウヨの負けw

パターン3
韓国経済崩壊だ!! → 本当に崩壊寸前 → 日本政府が無視する → 韓国ざまぁ~w ホルホルホル♪ → 韓国経済滅亡 → ネトウヨ大勝利!!

パターン4
韓国経済崩壊だ!! → 本当に崩壊寸前 → 日本政府が無視する → 韓国ざまぁ~w ホルホルホル♪ → ネトウヨ大勝利か?
            → 宗主国様に怒られる → 日本政府が仕方なく支援する → ぐぬぬ…宗主国様は在日のチョンだ → ネトウヨ逆転負け!! 

パターン5
韓国経済崩壊だ!! → 米国・デフォルト(2月27日以降) → 世界経済大崩壊 → 当然韓国経済も日本経済も大崩壊 → 引き分け

182: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 15:50:59.63 ID:qqnt5+DO
>>175
叩く方向が偏りすぎw

214: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:21:02.15 ID:daEodgq1
>>175
世界経済大崩壊で、輸入資源安く買い叩けるなら、日本はラッキーだろ。

韓国やドイツほど、輸出依存度は高くない。

177: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:47:37.07 ID:DfeD5pyn
日本は、朝鮮猿のケツ持ちなんぞしないから、
IMFは、ストレステストの詳細レビューを永遠に出せないだろう。
朝鮮猿のケツを蹴っ飛ばすためならなんでもすると、
今は日本人すべてが思っているから、
今年の後半は、日本人が大笑いするような展開になる。
朝鮮猿の土人おどりが、楽しみだ。
用日が通じなければ、物乞いしかなかろう。

189: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:53:32.19 ID:4oeMyJhz
ストレステストを発表するより個だしに首閉められる方じゃないか?

韓国経済を助けようとする日本の政治家、企業主さん
助けると貴方の次期はありませんよ。

191: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:57:17.57 ID:wuu8kTy7
>>189
首を絞めるとは相手があっての事ですが
韓国の場合、、、どうなんでしょう?
爪に火を灯すという表現、だとちょっと同情的ですので
自分で肥溜めを風呂にしてる
という表現はいかがでしょう・・・。

193: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 15:58:53.15 ID:sftpS1tu
これ要するに、一括払いで永年アパートとかに住む権利を購入するようなもんだろ
毎月家賃払うなんて、韓国人には絶対無理なんだからこのシステムはしょうがないだろw

194: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 16:02:09.85 ID:KgUz9iyE
>>193
チョンセ契約期間は2年が多いですね。更新時には保証金の見直しが行われます。

(V)_ _(V)
.ミ( ∀ )ミ <年間の所得増加率より保証金引き上げ率のほうが高かったりするんですなこれがw

195: ぷよぷよ☆ななよん ◆bVmfXsKFqw 2014/02/11(火) 16:02:23.25 ID:PQfv/xFx
なんかサムスンヨイショしてホルホルしてる馬鹿が涌いてるけどさ…。

トヨタがどれだけ売り上げ良くても俺らには全く関係ないのといっしょで、韓国人の大多数には関係ない話だよなぁ…。

198: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:09:15.42 ID:wuu8kTy7
>>195
全く関係なくは無いですよ、トヨタ自動車の場合本社決済となってますので
その内の国内に入る税収は日本国の物です。
確かに現地生産委託分が増えてその額は薄いですが。
要はそこまで国が支援したとしても見返りが期待できるどうか?ですよ

211: ぷよぷよ☆ななよん ◆bVmfXsKFqw 2014/02/11(火) 16:18:19.20 ID:PQfv/xFx
>>198
間接的には+はあるけどさ、ソレで俺らの税金減るわけじゃないし直接的に+は無いやん。

220: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:24:11.06 ID:qp5qAvY7
>>211
金は天下の回り物って言いましてね、
経済ってのはそうして回ってるんです。

226: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:27:15.49 ID:wuu8kTy7
>>211
ありますよ、その税収が無ければ国家予算を組めませんし
各種行政サービスの予算も出ません、特別会計の収入があるにせよ
税収が上がらないコトには何の予算も増やせず、税率だけを上げざるを
得なくなりますよ、今の様な債権を現金に変える様な措置を取っては
通貨の価値も落ちますし、インフレを招くことになります。
見えない所で負担は必ず回ってきます。
更には幾らお金を貸し出す元金を増やしたところで借りれて運用益を
出さねば今のインフレ分が無駄にもなり得ます

196: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:02:28.16 ID:yGCjezxV
>住宅を賃貸する場合に高額の賃貸保証金を貸し主に預ける代わりに家賃を設定しない
>高額の賃貸保証金を預ける代わりに家賃はゼロという従来型の物件

何じゃこりゃ?
どういうシステムなんだか、記事読んだだけじゃ想像出来ないな

199: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 16:09:34.39 ID:qqnt5+DO
>>196
大金を預ける代わりに家賃なしに数年、家を借りる制度
中には家を買うのと変わらない金額もある
だからその大金のために、ローンとか言う話もしばしばw

まあ韓国の普通の人が1千万円2千万円ポンと出せるかって言うとねえw

>>197
や、既にそれに近いのあるし
ttp://www.konest.com/contents/korean_life_detail.html?id=1826

212: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:20:12.00 ID:yGCjezxV
>>199
だけどローンが成り立つなら、月々の家賃払いも成り立つはずじゃねーの?
毎月家賃程度のローンは支払う「信用」が借主にはある、ということだから。
その程度の「信用」が借主になかったら、そもそもローン審査の段階ではじかれるんじゃねーの?

217: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:22:39.11 ID:daEodgq1
>>212
そういう話じゃないよ。

大家は、チマチマ家賃で稼ぐより、まとまった金を他に投資して儲けたいんだよ。
まとまった投資が出来る奴が勝ち組(それだけ不動産や債券が右肩上がりだった)時代があり、機能していた。

今は、機能していない。

241: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:35:56.15 ID:yGCjezxV
>>217,>>218,>>223

なるほど。レスサンクス。
理屈が見えてきた。
大家は、ノーリスクで投資用の大金がほしい、ということか。
投資で万が一失敗しても、その分は返す必要はない、と。

そうだとしたら、金利・株価が右肩上がりじゃないと成り立たない、危険なシステムだな。
日本みたいにデフレになったら、確かにIMFの懸念通りになりそうだ

244: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:37:04.83 ID:daEodgq1
>>241
リスクはあるよ。返す義務はあるから。
ただ、ゼロ金利で投資資金を入手できるから、投資としては良い手段だった。昔は。

218: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:22:41.02 ID:L5OP/vT4
>>212
家主はそれを元手に資金運用するから一括で纏った金が欲しいんだよ。

223: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:25:52.52 ID:qp5qAvY7
>>212
大家の投資がコケたらチョンセは戻ってきませんけど。

197: ◆65537PNPSA 2014/02/11(火) 16:08:33.48 ID:HFgUBVcU
韓国でレオパレスみたいな賃貸マンション事業やったら儲かるんじゃないかしら?
家賃滞納者続出するからダメか

202: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:12:31.36 ID:wuu8kTy7
月極ブラザーズでもこの支援は無理ですな

205: ◆65537PNPSA 2014/02/11(火) 16:13:53.61 ID:HFgUBVcU
>>202
月極グループは定礎グループと合併して月極定礎ホールディングスになっただろ?

207: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:15:07.38 ID:ceClbvFM
早く南北統一しちまえよ

215: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:21:10.33 ID:omf5oUpy
大家が家賃不払いを嫌って高い保証金を取るのはわかるが
その信用ない入居者によく銀行が金貸すな?w

225: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:26:37.22 ID:6LRjiv6W
>>215
銀行は担保物件を格安で手に入れられる。

229: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:30:41.93 ID:qp5qAvY7
>>225
そこが問題でしてね、
以前ならチョンセ権は抵当権よりも優先順位が高かったんですけど
今は同等なんですよ。大家が家を建てる時に土地と家屋に
抵当権を設定してるとチョンセ権が負けるんです。

219: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:23:58.06 ID:BSh95d4w
これふつうに家買ったほうがよくね?
俺数千万預けるのとか、絶対無理
親にしか無理

221: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:25:09.02 ID:mRIksXZz
そりゃあ、朝鮮人に家を貸すんだから、
もう使えなくなって建て替えざるを得ない場合を想定するのは当然だな。
保証金が高騰するのもあたりまえですね。

224: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:26:35.98 ID:NvBghtyk
韓国は日本と反対で家主の立場が圧倒的に強い。
ある人が2年契約でテナント借りて内装を施し、店を開いて儲かったとする。
そして契約満期になると、その後の賃貸を継続するかどうかは家主次第。
テナントを借りる時には日本と同じく保証金を預けなくてはならないが、
内装を元に戻すためとか理由をつけてそれもふんだくる。
裁判を起こしても店子側が当然のように負けて強制退去。
店子を追い出した後、家主は内装を流用し追い出した店子と同じ商売を始める。
一度固定客がついたテナントは、店の看板が変わってもそれなりに儲かるらしい。
これが韓国流(笑)

337: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:50:38.92 ID:xp2hOtUs
>>224

チョンセとやらは、家主にとってはうれしい制度だと思うべ。
自己資金がほとんど無くても、ビルやアパートが建築できるんだから。
金融機関から借りる金額が、少なくてすむし・・

たぶん韓国には、入居者がいない廃墟ビルやアパートが、たくさんあるんじゃないの?
チョンセを当てにして、少ない自己資金で一儲けを目論んだ人は多いだろうな。

338: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 17:52:15.21 ID:KgUz9iyE
>>337
分譲申し込みをしたものの、中途金や引渡し金を支払えない申込者がw

339: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:53:18.64 ID:DzunaW2M
>>337
家主は満額借金で建てるんだよw

その上で、預かったカネを投資に回して、利殖をするのw
だから不動産には抵当権が付いてるから、処分も出来ない状態になるw

228: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:30:24.96 ID:wcubWEc3
「一家に一台、輪転機の時代ニダ」

230: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:31:02.38 ID:daEodgq1
銀行→入居者→大家が博打

って金貸してるから、大家が投資に失敗すると、連鎖で破産だな。

232: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:32:38.83 ID:L5OP/vT4
>>230
その金がまた土地や物件に流れてバブルが出来てるんだけど・・・前に問題になった気がするんだよなー

231: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:32:07.58 ID:daEodgq1
まあ、韓国では資産を持たない弱者は、圧倒的に立場が弱い。

それを守る法もない、ってとこだな。

236: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:33:53.48 ID:L5OP/vT4
>>231
都市に住めないなら地方に行けば良いじゃないバリの話だな。

239: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:35:22.46 ID:daEodgq1
>>236
その問題もある。ソウル落ち=人扱いされない。地方差別。

見栄もあって、不当な扱いでもソウルにしがみ付く。

242: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:36:24.64 ID:L5OP/vT4
>>239
出来上がるスラム(ビニール小屋群)でしたね。

246: ◆65537PNPSA 2014/02/11(火) 16:37:37.50 ID:HFgUBVcU
>>242
そしてそういう奴らほど地方出身者を馬鹿にするんだよな
自慢できるのが「ソウル出身」ってことくらいしかないから
悪循環

254: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:41:08.34 ID:r+ZRhoYg
>>246
此処に来るサムスン自慢しか出来ない馬鹿朝鮮人と同じじゃん…あっどっちも朝鮮人だったか

245: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:37:36.97 ID:r+ZRhoYg
>>239
そしてカンナムハウス(スラム街)に住み着くと

256: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 16:43:45.10 ID:qqnt5+DO
>>245
江南のスラムは有名だけど
あの手のスラムはあちこちにあるし

ソウルの山の方をさらってみると
住宅地が多いんだけど、こういうのも所々にw
ttp://dmaps.kr/hriv

261: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:50:27.03 ID:Zx8UXEUG
>>256
道一本逸れるだけでゴミ屋敷だらけで草不可避

237: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:34:59.95 ID:43apLMP/
不動産価値が下がってるから 富裕層ほどよりよい環境を求めて転居するんだな
そうすると 実は焦げ付いていた隠れ不良債権が顕在化するんだ
家主は債権処理のために不動産を処分するだろうから さらに不動産価格が落ちる

248: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:38:29.27 ID:XC0kPsGv
ストレス結果発表はよ

259: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:49:31.71 ID:Ao3urvZk
でも、このチョンセって低金利の今の日本にあったら、入居者にとっては
夢のようなシステムだよなw

東京だと、マンションの場合、新築価格ってだいたい15年分の家賃と同じくらい
なんだよな。
で、4000万のマンションなら家賃相場が23万前後ってことになるんだけど、
仮にチョンセ保証料が75%の3000万として、銀行から3%の金利でその
3000万を借りた場合、金利が年に90万なんだよな。
本来、276万前後の家賃が90万で借りられるまさに夢のシステムw

結局さあ、元本保証で年利が10%以上つく金融商品が、普通に売ってるような
所じゃないと、このチョンセってシステムは成り立たないんだよな。

266: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:52:17.21 ID:r+ZRhoYg
>>259
ですなあ
金利低ければチョンセ運用するオーナーはリスクの高い投機に突っ込むしかないからねえ

276: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:57:21.45 ID:nT0oSb57
>>266
だったら、和牛商法韓国に持ち込んだら一儲けできるんじゃないかな?
インチキ経済評論家に「元本保証で高利回り」と言わせて
実際にはいない牛をさもいるように見せかけて

279: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 16:58:27.75 ID:KgUz9iyE
>>276
去年、豚で見た記憶があります。

281: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:00:12.19 ID:nT0oSb57
>>279
・・・あ、もうあるんだw
しかし、あいつらの性格からして、ああいう詐欺に簡単にかかりそうだよなあ
・・・実は安愚楽に引っかかった被害者にも、在日が結構いるんじゃないか?

260: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:49:43.80 ID:wesNlsW6
アングラマネー化するやつだね。チョンセを元に大家が貸金業を営むんだね。

265: ◆65537PNPSA 2014/02/11(火) 16:51:54.85 ID:HFgUBVcU
>>260
貯蓄銀行とやらに預けるんやなかったっけ?
で、その貯蓄銀行の破綻が続いてるんでヤバいぞって言ってるのかと

268: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 16:53:51.59 ID:KgUz9iyE
>>265
< `∀´> 今のトレンドは、高金利な元預金ニダ

273: ◆65537PNPSA 2014/02/11(火) 16:55:49.87 ID:HFgUBVcU
>>268
「もと預金」ってことは今は紙切れなんか?

262: 忍法帖【Lv=3,xxxP】(1+0:9) 2014/02/11(火) 16:50:55.78 ID:TJnD/hzi
最悪のシステムやな
大家が信用取引で保証金を全部すったらどうなるの?

263: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0:9) 2014/02/11(火) 16:51:22.90 ID:S8rOI4NC
チョンセで個人負債が爆発寸前、ウォルセの家賃高騰で可処分所得激減、どっちにしろトンスランドは脱糞死亡ってこと?

264: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:51:32.54 ID:fIiJB5jk
IMFの小出しの発表、何これ?
最後に 破綻してたダニってか?

269: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:54:29.62 ID:0Z/vrLXE
ストレステストの結果を発表すんの
相当ヤバイんかなww

272: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 16:55:49.14 ID:wuu8kTy7
それより問題なのは固定資産税でしょう。
どうやって減価償却を付けてるのか?と
それに運用益と言っても月の収入が確実に見込めるわけでなし。
何年おきで払ってるんでしょうかね?

285: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:00:58.33 ID:yR7U6Laj
外資系がやりすぎたんだろうな

305: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:17:34.83 ID:qp5qAvY7
>>285
oinkな韓国からは毟り取れってのが今は国際的なコンセンサスでして。
欧米は株式投資からの配当金、日本はサラ金の高利貸しがトレンドです。

308: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:19:30.46 ID:IQaZKCCO
>>305
サラ金の……

ヤミ金じゃなくて??

日本じゃなくて同朋じゃん。

311: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:24:22.07 ID:qp5qAvY7
>>308
そのサラ金の資本は日本の大手銀行に繋がってます。
在日を尖兵として高利を吸い出してる構図です。

313: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:26:04.35 ID:IQaZKCCO
>>311
えぐいな……

貸し剥がしといい大手はえぐいわぁ。

315: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:29:00.45 ID:daEodgq1
>>313
金が要り様でもないオバサンに億を貸付てマンション経営やらせて、
調子が悪くなったら引き剥がして、破綻したら担保として物件持ってく。

そういった商売してるでしょ。日本の銀行って。

325: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:40:05.82 ID:IQaZKCCO
>>315
まぁ大手がえぐいのは日本だけじゃないと思うけどね。

326: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:41:35.13 ID:YFTBOOph
>>325
エグくない金貸しなんてそもそも居るんでしょうか?w

330: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:44:08.79 ID:IQaZKCCO
>>326
つ日本金融公庫

えぐくはない。

332: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:46:12.91 ID:7WUdpMAh
>>326
IMF うちはエグくないよw

335: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:49:39.95 ID:wuu8kTy7
>>326
住宅公社が建ってる土地は地主がいるのに
何でわざわざ公の金入れるわけ?
入居が無いなら潰すよ普通w

342: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:54:59.07 ID:wuu8kTy7
>>315
そうまでは無い、日本では担保を全没収なんてことはまずないね。
減価計算して建物の価値を決め、土地の値段と合わせて計算し
今まで返済額と元本残高と勘案してそれらを差し引く
全て掻っ攫う様な真似は日本の金融ではできない。

321: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:34:33.01 ID:qp5qAvY7
>>313
普通なら安く買収して経営を建て直して売り払う再建屋の出番なんですけど
韓国はoinkの語源ともなったローンスター問題でミソを付けましたので
再建で儲けるんじゃなくて毟り取るのが国際的なコンセンサスなんです。

287: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:02:32.64 ID:iswuXF8x
ところで以前から疑問に思ってたんだが、韓国には宅建みたいな資格って無いのか?

299: 蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E 2014/02/11(火) 17:12:19.65 ID:KgUz9iyE
>>287
直訳すると「公認仲介士」という不動産取引資格があるようです。

310: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:21:45.63 ID:iswuXF8x
>>299
サンクス。
しかし初期の宅建以上に「胡散臭い」資格っぽいね。

294: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:08:33.60 ID:vhlgOhCQ
北朝鮮=北の帝国(北帝)
韓国=南サムスン慰安婦共和国(サムスン共和国、サム共)

296: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:09:13.87 ID:3uMDNZll
まぁ確かに右肩上がりの時のみに成立する制度だな
しったっちゃ無いけど

300: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:14:26.65 ID:vagsxCVY
大丈夫

朝鮮ヒトモドキどもは絶好調です

303: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:16:23.16 ID:XDldiUBS
IMF「韓国はキチガイ」

304: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:17:32.22 ID:jFQFx2dw
>賃貸保証金を個人による金銭の貸し借りとは見なさず

ワロタ
500兆ウォンだとGDPの半分なのに

307: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:19:01.34 ID:N/OQnKqU
お前ら何年もずっと韓国は破たんするとか言ってるのに、一向に破たんしないなw

309: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:19:58.78 ID:wEqtWArn
ケンチャナヨw
そのまま突っ走れwww

312: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:25:25.51 ID:wlnprVzu
途上国だけに通用するシステム。

314: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 17:28:31.28 ID:qqnt5+DO
>>312
って言うかこれでやっていけること自体
韓国が開発途上だったことですわ

で、安定の時期ぶっちぎって今後は衰退の時代にだし

318: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:32:46.56 ID:wEqtWArn
>>314
日本でも、在日が半島人に物件を貸す時はそれありますよ。
実際に、ひょんな事で立ち会った自分が言ってみますw

322: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 17:37:30.39 ID:qqnt5+DO
>>318
なるほどー
韓国内の慣習的な契約を日本でもやってたのね
まあ個人間の取り決め自体は法律に抵触しなきゃ問題は無いけどねえ…

個人間で問題が起きても他には迷惑かけたらいかんけどw

327: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:43:25.42 ID:IQaZKCCO
>>322
大阪の在日の間で、
昔はたのもし講をやって首くくる人が出たって言ってたっけなぁ

336: 春風亭変駘蕩 ◆netuyo/RT. 2014/02/11(火) 17:50:25.78 ID:qqnt5+DO
>>327
今でも無尽はやってる人はいるみたいですけどね
まあ無尽で金を預けられるレベルのコミュニティ自体が減ってはいますが

340: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:54:19.37 ID:IQaZKCCO
>>336
あいつらアホだからあれで儲けようとして、結局、首くくることになるそうで。。。

あのシステムでどうやったら儲けられるんだ???って思うけど。

341: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:54:23.60 ID:YFTBOOph
>>336
うちの婆ちゃんやってるなあ。
仲間が抜けてもうそろそろ終わり、とは言ってたけど。

316: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:30:18.07 ID:k7sCL/Oh
潰れればいいよ韓国なんて。

323: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2014/02/11(火) 17:37:40.10 ID:qp5qAvY7
>>316
潰しません、そんな勿体ない。
韓国民の税金で輸血させながら、
活かさず殺さずチューチューと美味しく吸い上げます。