1帰って来た仕事コナカッタ元声優 φ ★2013/01/05(土) 10:14:21.69ID:???

昨年11月6日、SKテレコムの空気は暗かった。
半分に減った第3四半期(7~9月)の営業利益を投資家らに知らせなければならなかったからだ。

同日、安承潤(アン・スンユン)経営支援室長は、
「南山(ナムサン)グリーンビルや長安(チャンアン)社屋、九老(クロ)社屋の3ヵ所の売却を推進している」
とあきらかにした。

SKテレコムが、ポスコの持分を4400億ウォンで売りさばいてからわずか1ヵ月後に、社屋売却に乗り出すと、
「構造調整」という見方が出ている。3つの社屋は昨年12月、約3000億ウォンで国民年金などに引き渡された。

景気低迷が長引き、資金源が無くなった企業各社が、会社ビルを売って、現金確保に乗り出している。
財務構造の改善に乗り出している大手企業から、経営難に苦しんでいる建設会社・金融会社に至るまで次々と、
会社ビルを売って現金に換えている。財界のこのような傾向は、今年も続くものと見られる。

大手企業各社の会社ビル売却は、昨年下半期(7~12月)から目立っている。

現代(ヒョンデ)グループは12年7月、ソウル鍾路区蓮池洞(チョンノグ・ヨンジドン)の本社社屋を、計2262億ウォンで売却した。

続いて、CJグループは、京畿道城南市盆唐区(キョンギ・ソンナムシ・ブンダング)のCJE&Mビルや
仁川松島(インチョン・ソンド)のCJシステムズITセンター、慶南梁山市(キョンナム・ヤンサンシ)の小麦粉工場などを売却し、
計1500億ウォンを確保した。

東洋(トンヤン)証券のイ・チョルヒ首席エコノミストは、
「昨年下半期に三星グループを皮切りに、企業各社が非常経営体制に突入し、社屋売却が本格化している」とし、
「危機の際は、流動性確保が最も重要であり、これまで値上がりした商業用不動産から先に売却している」と分析した。

危機に陥っている中小建設会社や貯蓄銀行も、社屋を売却し、「急場」を凌いでいる。
トンイル、シンイル建業、テヤン総建やトマト貯蓄銀行、ハンシン貯蓄銀行が昨年、会社ビルを売却した。

企業再生の手続き(旧法定管理)に入った豊林(プンリム)産業は、
ソウル江南区驛三洞(カンナムグ・ヨクサムドン)の本社ビルの売却に乗り出しており、
企業改善作業(ワークアウト)を行っている三換(サムファン)カミュも、1月末、ソウル汝矣島(ヨイド)の社屋を売却する計画だ。
教保(キョボ)リアルコのイム・ホンソン投資諮問チーム長は、
「今年は景気回復が不透明であり、全ての業種にわたって、社屋売却が行われかねない」と主張した。

このように売りに出された社屋は、低金利のせいで投資対象を見つけるのに困難を感じている年金基金などの大口客のものになっている。
売却物件の多くが不動産ファンドやリートに売却され、さらに年金基金や共済会などが加わっている。

投資誘致に向け、企業各社が「セールズアンドリースバック」(売却後再度賃貸)条件で社屋を売却することも目立っている。
企業が売却した社屋を借りてそのまま使うやり方であり、投資家の賃貸収益率を保障することができる。

国民年金・代替投資チームのキム・ギボン先任運用役は、「ショッピングモールなどのビルに比べ、社屋は、
企業の格付けや賃貸が保障される。投資の多角化のレベルで、社屋投資を拡大させている」と話した。

専門家らは、社屋売却は企業の競争力強化に役立つと分析している。
不要な固定資産を整理し、流動性を確保して主力事業に投資できるからだ。

三星経済研究所の金成杓(キム・ソンピョ)首席研究員は、
「本業関連資産を売却すれば、未来成長に害を及ぼしかねないが、社屋売却は違う」とし、
「資産構造だけでなく、事業の有効性も高めることができる」と主張した。

一方、公正取引委員会は、持分売却や買収合併など、大手企業の規模縮小が相次ぎ、
昨年12月末現在の財閥企業の系列会社は1791社であり、半年間で60社が減少したと、4日明らかにした。

http://japanese.donga.com/srv/service.php3?biid=2013010598558


2<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:17:25.58ID:lss7ZSUY

( ´_ゝ`)フーン


5<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:19:17.12ID:F6S12Kjj

ま、とりあえず余裕がなくなってきたわけだ


6<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:19:18.73ID:SI3h8gN8

サムスンや主要銀行を外資の手から取り戻すしかないな。

ウリナラ判決で押し切れ。朴大統領の腕の見せ所だ。その後は知らんけどな。


7気弱なクリオネ ◆HPbPYoY6YI 2013/01/05(土) 10:19:58.88ID:V4ga+s32

倒産寸前じゃね?


8<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:20:01.75ID:knhku/7l

困ったときの粉飾決算。
バカチョン企業の伝家の宝刀だし、>1みたいなことをするまでもない。


9<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:20:34.42ID:cH32vJyb

キャッシュが底をつき始めたみたいだなw


10<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:20:52.42ID:TncdAsEc

韓国の凋落は大歓迎だけど、
手を打つのが早いとも言える。


114<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:12:28.09ID:vg3CGgSV

>>10
ぢゃなくてもうすでににっちもさっちもいかないじょうたいなんだよ


11<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:21:18.31ID:fXqrfMTC

はーじまーるよー


14<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:23:13.31ID:vnnLcsff

間違いなく南朝鮮は経済的焼野原になる


15<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:23:33.46ID:cH32vJyb

問題は、買い取る側がその会社の子会社だってことだ。

粉飾に近いわけだが


17<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:24:00.87ID:JCsDQIEz

年金基金の心配した方がいいんじゃないか


19Ta152 H-0 ◆Tank/Ja2RQ 2013/01/05(土) 10:24:46.24ID:D/IFVFkQ

こいつら、日本の不動産も購入してたらしいんだけど、どうするんだろう?


21<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:25:18.92ID:F6S12Kjj

>>19
叩き売るしかないだろうな。


20<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:25:10.93ID:S3/sHEIW

韓国絶好調、日本オワタ報道は何だったの


276<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 12:14:56.65ID:C/jxdCrJ

>>20
せっかく民主党と組んで日本を滅亡のあと一歩まで持ってきてたのにな
今日もマスゴミの無理やり自民叩きの発狂論説が面白い


22<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:25:22.76ID:ImeBrQ6d

あれれ?
韓国経済は元気で日本は見習うべきなんじゃなかったのマスゴミさ~んww


23<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:26:13.33ID:Km0H5l8g

そして生産拠点は海外へ出て行く、と

ウォン高については影響が少なくなるけど
国内雇用は完全に終わったな


24うるま ◆AQUA..P.kM 2013/01/05(土) 10:26:25.96ID:FND4FqxX

アキヒロが何か言ってませんでしたっけ
「ウリナラ経済は絶好調ニダ」とかなんとか・・・


27<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:27:00.98ID:Wg5fWugr

ビル売却たって誰が買うんだ?w


29<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:28:04.74ID:cH32vJyb

>>27
その会社が作った子会社かと。日本でも良くある。


31<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:29:22.77ID:msPGUyH+

不動産バブルの末期症状だな
韓国は商業用不動産ローンの滞納率が上がっているしな


34<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:31:29.20ID:vnnLcsff

ビルは証券化して広く公衆から買い手を探す
売却後も売主たる財閥が賃借をするから利回りもある程度安定的ということで投資をする人間はいるだろう
まー海外勢だろうけど

こうしてまた海外に吸い上げられていく


37<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:33:46.13ID:dc5h9CS3

皆も言ってるけど、借主(売主でもある)企業はそのまま居るから
箱だけ売りよりゃ割はいいのかしらん。


38<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:34:04.43ID:oJJ7LOUu

とうとう隠しきれなく成って来たなw
韓国滅亡まであと○×日(宇宙戦艦ヤマト風に)
いやーその日が楽しみだwww


41<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:35:30.09ID:VJ6lPtzP

日経のコメントを聞きたい。


42Dr.Hwang ◆NOBELxffHw 2013/01/05(土) 10:35:38.65ID:Y3r/w8EU

追い込まれてんなあw


44<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:37:44.73ID:kIRn2N5k

韓国の地価バブルはじけてきてるしね

早いほうがいいね

まぁもっと加速しちゃうけどwwww


49<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:39:06.49ID:dyqSv0vL

暗いねぇ~。暗すぎるよ。

知らんけど、韓国経済は大丈夫さ。

だってNHKや日経がいつも韓国企業を見習えって

言ってるしw


52<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:41:37.29ID:aV3zXwaG

>>49
他山の石としろ。と理解してますが・・ちゃうの?www


53<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:41:52.62ID:tV3OIko2

おー
韓国経済絶好調www

独走状態ですな~

そのまま
破滅に向かって突っ走って下さい

イャー メデタイwww


57<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:44:09.87ID:lSA4rzew

明博が韓国は経済で世界の中心になった
日本に韓国に勝てるものは一つも無いって言ってたんだけど


67<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:53:00.19ID:jWjjCqjI

経営難・資金難で、現代(ヒョンデ)グループのような財閥系が本社ビルっ売って資金調達・・・
日本では国家経済が相当ヤバイ状況だし、国民もそのことを認識するだろうけど、
韓国的にはどうなんだろう。
粉飾や捏造で見栄張り続けて、イザとなったら借金踏み倒してトンズラすればいい、売春すればいい、みたいな感じで、
軽佻浮薄で安きに流れやすい国民性だから、危機意識がもの凄く低そう。


73<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:54:45.15ID:nX9j2ci9

着実に南北統一する日が近付きつつあるな


78<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:56:50.73ID:txqZYqRe

>>73
そしたら日本から沢山のお祝い金が貰えるニカ?


118<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:14:03.81ID:8CaWhOtZ

>>78
日本にいる金(キム)ならお祝いにあげるから全部持ってけドロボウ!です、ニダ


82<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:57:12.86ID:j1KcUIFN

ホントにピンチになるともっと虚勢を張るよ、この屑どもは。


83<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 10:57:13.42ID:mi04Q4QN

ひゅんだいて調子悪いんだ。ま、安部の金融緩和でじり貧だな。


128<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:19:33.92ID:Jaz/hVQt

>>83
記事にあるヒュンダイグループは
いわゆるヒュンダイ自動車グループとは別のグループ
さらに言えば現代重工グループとも別

北朝鮮開発の工業団地とかやってる現代峨山を中心とする小規模グループで
一応本家なんだがみんな次々と出て行って会長が自殺したところ


132ぱぱ ◆BWv2julAoY0T 2013/01/05(土) 11:21:58.34ID:OK8aGbdd

>>128
あ・・・・・

相続問題でばらけたんだっけ?


141<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:24:54.00ID:Jaz/hVQt

>>132
そう。名前だけ残ったような絞り粕
北朝鮮事業も行き詰ってるし先行き暗いね


85ぱぱ ◆BWv2julAoY0T 2013/01/05(土) 10:58:35.38ID:OK8aGbdd

ちなみに現代は海外での社債発行による資金調達も失敗。
欧州で、そして日本でも。

日本のサムライ債でも売れ残り出てる。


90<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:00:32.39ID:F06T89dd

うん、この判断は正しい

ちょっとムカつくw


105ぱぱ ◆BWv2julAoY0T 2013/01/05(土) 11:07:48.16ID:OK8aGbdd

>>90
韓国1部上場企業の6~7割が不渡りを政府特例で延命してる状態ですから、
既に手遅れなんだと思うけどなぁ・・・・


ホルホル記事で脳内麻薬全開しておかないと暴動が起きそうなレベルまで追い詰
まってるのが現実でしょうw


101<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:04:38.92ID:kJ3eW7gi

不景気でのバブル崩壊。誰も知らない地獄絵図が見られるな。


108<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:08:49.17ID:iXfIhQkC

春も売るニダ


119<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:14:36.84ID:dyqSv0vL

韓国経済、絶好調すぎてワロタwww


124<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:17:02.12ID:9f1qiuFs

倒産のドミノ倒しが来るのかね(´・ω・`)


145<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:25:29.06ID:NDveqQzQ

このタイミングで日本が韓国に経済制裁をすると
相当美味しい結果になるな。

国交断絶による貿易と人の往来禁止
韓国国債の売却
在日の強制一括返品
通貨スワップ130億ドルの解除
IMF・チェンマイイニシアティブを通しての韓国救済をさせないための宣言
韓国が経済破たんした後も日本は一切助けないと宣言
貸付金の支払い延長を認めない


などなどカードは無限にありますから


148<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:25:50.31ID:jI6am9pL

で、大便属国のデフォルトはまだですか?


156<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:30:06.16ID:XuDx+LQ0

>>148
デフォルトするかは知らんけど年金は融けるな

日本より相当キツイ老後が今よりキツくなるな


168<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:34:23.96ID:XuDx+LQ0

このニュースの要は企業が社屋を売ってる事より

国民がプールしたなけなしの年金で買ってあげている事だろう


231<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 11:55:15.10ID:03YTu+LE

韓国とうとう、低所得者の医療診察拒否する病院が急増しだしたって。
低所得者の場合は、医療行為受けると自治体から補助でるらしいけど、予算不足で支払われずに病院経営に不都合きたし、
貧乏人は診察しないって病院が増えてるだってさ。
これはウォン高の影響だなwwwwwwwwww


263<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 12:08:20.81ID:1blicwXY

ビル売ったとして、買い手いるの?
なんぼで売れるん?

……ああいや、韓国は先進国ーこれから伸びる要素あるよー
不景気なわけない、強勢大国だよ大丈夫ケンチャナヨー


283<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 12:16:50.86ID:zLDahgFF

>>263
・店子 ビル売って儲ける。賃貸料踏み倒して居座る。
・大家 (店子の子会社)ビルの不動産を証券化して儲ける。銀行からの借金を踏み倒す。会社を潰してトンヅラ。
・銀行 不動産証券を年金資金に仲介して手数料で儲ける。購入資金の融資は保険で回収する。
・年金資金 リベートと還流で私腹を肥やす。赤字で年金を溶かす。破綻する前に逃げる。
・国家財政 もうどうにでもなーれー(デフォルト)


330<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 12:26:30.42ID:X3jL4xZW

まあいざとなったら韓国には売春という主要産業があるから何とかなるでしょ


362<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 12:32:14.52ID:bMqha2RN

不動産価格下落による差損を国民年金に押しつけたわけでしょ。
相変わらず企業に血税ちゅーちゅーされてる韓国民は哀れだなぁってだけですよ。


472<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 12:55:04.78ID:k+X6v3od

タコが自分の足を食い始めた


560<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 13:21:30.66ID:boSTxPWB

経営陣の現金持ち逃げマダー


573<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 13:22:56.08ID:aC54CuiA

>>560
銀行の頭取が、大財閥の社長の息子が

ってありましたなぁ


626<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2013/01/05(土) 13:35:55.33ID:FDR6uUyk

韓国はカリスマ溢れる新大統領がいるから、大丈夫でしょ?
ケンチャナヨ!